Регион участвует во Всероссийском конкурсе и готовится к Отраслевому дню Минстроя России. «Родина – это служение. Качественное жильё и транспортная инфраструктура».
22 октября в Национальном центре «Россия» пройдет Отраслевой день Минстроя России на тему «Родина – это служение. Качественное жильё и транспортная инфраструктура».
В мероприятии примут участие руководители федеральных отраслевых министерств, представители регионов и муниципалитетов, а также лидеры строительного комплекса страны. Ключевым направлением дискуссии станет механизм комплексного развития территорий (КРТ) – один из важнейших инструментов национального проекта «Инфраструктура для жизни». В числе почетных гостей – первый заместитель руководителя Администрации Президента Российской Федерации Сергей Кириенко, заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, полномочный представитель Президента РФ в Центральном федеральном округе Игорь Щеголев.
«Механизм КРТ позволяет системно обновлять городскую застройку: на месте промзон и районов с ветхим и аварийным жильём формируются современные жилые кварталы с развитой инфраструктурой – школами, детскими садами, дорогами, коммунальными и социальными объектами. КРТ – это важный драйвер нацпроекта «Инфраструктура для жизни»: механизм позволяет уйти от хаотичной точечной застройки и комплексно развивать города. По данным федерального центра, в 81 регионе в активной стадии находится 1 558 проектов КРТ на территории свыше 30 тыс. га, градостроительный потенциал которых составляет порядка 229 млн кв. м, в том числе более 171 млн кв. м жилой площади», – сказал заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.
Челябинская область активно реализует проекты КРТ и демонстрирует устойчивую динамику развития. В настоящее время в проработку вовлечены 122 территории региона. По 57 из них уже приняты решения о комплексном развитии, по 29 заключены договоры с застройщиками.
Лидером по количеству проектов остается Челябинск: в работе находятся 72 территории, принято 34 решения и заключено 22 договора. В Магнитогорске в проработке – 8 территорий (6 решений, 3 договора), в Копейске – 7 территорий (5 решений, 2 договора). По одному договору заключено в Снежинске и Каслинском округе.
Первым завершенным проектом КРТ в регионе стал жилой комплекс «4 Ленина» в Тракторозаводском районе Челябинска. Территория площадью 4,2 гектара (в границах улиц Танкистов, проспекта Ленина, Первой Пятилетки, Марченко и Ловина) получила новую жизнь: на месте бывшей промышленной зоны возведено современное жильё, градостроительный потенциал площадки составил 46,7 тысячи квадратных метров. Договор по проекту был заключён в октябре 2021 года, реализация успешно завершена.
В рамках КРТ в Челябинской области строится 46 объектов, при этом 9 многоквартирных домов уже введены в эксплуатацию. Среди крупных проектов, реализуемых в регионе:
- Калининский район Челябинска (в границах улиц Салавата Юлаева, Братьев Кашириных, Академика Макеева и 250‑летия Челябинска): площадь – 27 гектаров, потенциал – 387 тысяч квадратных метров жилья. Проект реализуется с 2023 года, один дом уже сдан. Срок действия договора – до 2030 года.
- Поселок Пригородный (Челябинский городской округ): площадь – 97 гектаров, потенциал – 520 тысяч квадратных метров. Договор заключён в декабре 2025 года, срок реализации – до 2040 года.
- Центральный район Челябинска (в границах улиц Татищева, Медовой, Тенистой и Северной): площадь –21 гектар, потенциал – 266 тысяч квадратных метров. Срок действия договора – до 2035 года.
- Магнитогорск (район, прилегающий к парку «Притяжение»): площадь – 32 гектара, потенциал – 239 тысяч квадратных метров. Договор заключён в 2025 году, срок реализации – до 2035 года.
В восьми муниципалитетах – Миассе, Златоусте, Ашинском, Озёрском, Кыштымском, Чебаркульском, Южноуральском и Аргаяшском – территории под КРТ уже определены, однако решения о развитии пока не приняты. Работа по формированию проектов продолжается: большинство договоров заключены на срок до 2031–2035 годов, часть проектов находится на стадии строительства, другая – на этапе разработки документации.
Регион не только наращивает объёмы строительства, но и системно продвигает свои практики на федеральном уровне. Челябинская область направила 15 заявок на Всероссийский конкурс в сфере комплексного развития территорий: 9 – от Минархитектуры региона, 4 – от застройщиков, 2 – от администрации Челябинска. Из них 12 заявок представляют конкретные проекты, которые уже реализованы либо находятся в активной стадии, ещё две – оценивают работу органов власти (муниципалитета и правительства региона) в сфере КРТ.
Среди заявленных проектов – ЖК «4 Ленина», ЖК «Грани», ЖК «Современник», территория на улице Братьев Кашириных, территория на Меридиане, 29‑й микрорайон в Калининском районе, территория на улице Академика Макеева, ЖК «НИКС ПРО на Лесопарковой», а также проекты застройщиков – ЖК «Атмосфера», Лыжная база, «Голос.Притяжение», «Апри Привилегия». Заявки охватывают широкий спектр номинаций: от лучших проектов КРТ и благоустройства до оценки работы органов власти и лидерства по проектам по инициативе правообладателей.
В ходе Отраслевого дня подведут итоги I Всероссийского конкурса лучших проектов комплексного развития территорий, который проводится при поддержке Минстроя России, Всероссийской ассоциации местного самоуправления и АНО «Национальные приоритеты». Церемония награждения победителей станет одним из главных событий деловой программы. На конкурсе оценивают масштабные проекты КРТ, приоритет развития которых обозначен в целях нацпроекта. Принять участие могут публичные заявители (ОИВ субъектов РФ и ОМСУ), застройщики и иные лица – стороны договора о КРТ, правообладатели, операторы КРТ, группы компаний, проектные организации.
Национальный проект «Инфраструктура для жизни» включает комплекс системных мер, формирующих жилищную, транспортную, социальную и коммунальную инфраструктуру нового качества. В состав национального проекта входят 12 федеральных проектов, из них пять направлены на развитие инфраструктуры в населенных пунктах, увеличение объема жилищного фонда, в том числе за счет развития рынка индивидуального жилья, совершенствования коммунальной инфраструктуры, благоустраиваются общественные и дворовые пространства.
